Buscas "base de precios" para tu obra y aparecen CYPE, el IVE, BEDEC, PREOC… y un montón de archivos BC3 que no sabes ni abrir. Antes de pagar nada o instalar un programa técnico, conviene tener claras dos cosas: qué hace cada base (y cuál es gratis) y si de verdad necesitas una para tu caso. Adelanto: para un proyecto visado o una subvención, sí; para presupuestar una reforma a un cliente particular, casi nunca.
- La consulta online de CYPE (Generador de Precios), del IVE y de BEDEC (15 al mes) es gratis; descargar o usar el software profesional, no.
- Casi todas se intercambian en formato BC3, que se importa en programas técnicos (Presto, Arquímedes): no es un presupuesto presentable para el cliente.
- Para visado, licitación o subvención necesitas una base reconocida; para presupuestar una reforma a un particular, normalmente no.
Qué es una base de precios de construcción (y para qué sirve)
Una base de precios es un banco de precios unitarios descompuestos: cada unidad de obra (por ejemplo, "m² de alicatado") viene desglosada en materiales, mano de obra, maquinaria y rendimientos, con su precio de referencia. Se usan para elaborar presupuestos justificados técnicamente, sobre todo en proyectos, licitaciones públicas, certificaciones y subvenciones.
Casi todas se intercambian en formato BC3 (estándar FIEBDC-3), que no es un PDF para enseñar al cliente, sino un fichero que se importa en un programa de mediciones y presupuestos (Presto, Arquímedes, TCQ…). Ese es el primer filtro: una base de precios no te da un presupuesto presentable, te da la materia prima para que un técnico lo construya.
Presupuesto técnico vs presupuesto de venta
Aquí está la confusión que cuesta dinero. Son dos documentos distintos:
- Presupuesto técnico: justifica el coste partida a partida con precios descompuestos. Lo necesitas para visado, licitación, subvención o un informe pericial. Es el terreno de las bases de precios.
- Presupuesto de venta (comercial): le explica al cliente qué vas a hacer, qué incluye, plazo, condiciones, impuestos y forma de pago. Es el que cierra obras con particulares. No necesita una base oficial: necesita tus precios reales y claridad.
La mayoría de reformistas que buscan "base de precios" en realidad necesitan lo segundo. Lo vemos al final.
Las principales bases de precios en España, comparadas
Generador de Precios de CYPE
La base más conocida, de CYPE Ingenieros. La consulta online es gratuita: entras en su web, configuras la unidad de obra según tu proyecto y ves precio, descomposición, rendimientos y normativa. Tiene apartados de obra nueva, rehabilitación y espacios urbanos, ajustables por zona.
Ojo a una confusión habitual: "CYPE", "Generador de Precios" y "Arquímedes" no son lo mismo. CYPE es la empresa; el Generador es la base (gratis de consultar); y Arquímedes es el programa de pago para montar presupuestos, mediciones y certificaciones a partir de esa base. El precio de Arquímedes depende de la versión y los módulos, así que consúltalo directamente con CYPE: no lo damos por verificado aquí.
Base de Datos de Construcción del IVE (BDC)
La base del Instituto Valenciano de la Edificación, muy usada en rehabilitación y en el ámbito de la Comunitat Valenciana. La consulta online es libre. Para descargar o suscribirte, su tienda muestra (a fecha de esta guía) una suscripción online de 69,99 € y la versión BDC26 en BC3 por 225 €; confirma las condiciones actuales, porque el IVA y la duración no se detallan. Se actualiza anualmente y se distribuye en FIEBDC-3/2020, compatible con Presto, Arquímedes y otros. La versión instalable pide Windows 8.1 o superior y no da soporte a macOS.
Banco BEDEC del ITeC
La base del Instituto de Tecnología de la Construcción de Cataluña. Permite 15 consultas gratuitas al mes con registro, y planes de suscripción de pago (el precio depende del plan; consúltalo en el ITeC). Su punto fuerte es la territorialización (precios por provincia, comunidad y media española) y los datos ambientales, de residuos y objetos BIM. Última edición localizada: BEDEC Construcción 2026. Exporta a BC3 desde su utilidad de favoritos.
BCCA — Base de Costes de la Construcción de Andalucía
La base de la Junta de Andalucía, de descarga pública y gratuita (archivo BC3 más informes en PDF). Pensada para obra pública andaluza: rehabilitación, eficiencia energética y urbanización. La última edición que hemos localizado es de enero de 2024; conviene comprobar si existe una posterior. Necesitas un programa de mediciones para abrir el BC3.
Otras: Precio Centro y PREOC
Precio Centro de Guadalajara (Colegio de Aparejadores de Guadalajara) y PREOC (Atayo) son bases comerciales de pago, muy usadas para presupuestos de edificación y, en el caso de Precio Centro, informes periciales. Ambas trabajan con BC3. Sus precios y ediciones vigentes conviene comprobarlos en sus webs oficiales.
Tabla comparativa
| Base | Consulta gratis | Cobertura | BC3/FIEBDC | Mejor para |
|---|---|---|---|---|
| CYPE Generador | Sí (online) | España, por zona | Sí | Proyecto técnico (con Arquímedes, de pago) |
| IVE BDC | Sí (online) | Princ. C. Valenciana | Sí (FIEBDC-3/2020) | Proyecto, pliegos, rehabilitación |
| BEDEC ITeC | 15 consultas/mes | Provincias y CCAA | Sí | Territorialización y sostenibilidad |
| BCCA Andalucía | Descarga gratuita | Andalucía | Sí | Obra pública en Andalucía |
| Precio Centro | No (de pago) | Nacional (origen Guadalajara) | Sí | Edificación y periciales |
| PREOC | No (de pago) | España | Sí | Edificación y obra civil |
Precios y ediciones a fecha de esta guía; confirma siempre las condiciones actuales en cada web oficial.
Qué base de precios necesitas según tu caso
Si haces proyectos, licitaciones o subvenciones: sí, una base reconocida
Cuando hay que justificar el coste ante una administración, un colegio profesional o un juzgado, una base reconocida te da trazabilidad: de dónde sale cada precio y cómo está descompuesto. Es el caso de proyectos básicos y de ejecución, presupuestos base de licitación, certificaciones, modificados y subvenciones que exijan precios unitarios. Qué base concreta usar lo marca el pliego o la convocatoria: no hay una norma estatal que obligue a usar siempre CYPE, el IVE u otra; depende del procedimiento.
Si presupuestas reformas para clientes particulares: casi nunca la necesitas
Para una reforma de baño, de cocina o integral que le presupuestas a un particular, una base de precios técnica es, en la práctica, fricción:
- Tienes que saber exactamente qué partida buscar ("reformar un baño" son diez partidas distintas, no una).
- El precio de referencia no es tu coste real: no incluye tus tarifas de proveedores, tu productividad, el volumen pequeño, los desplazamientos ni tu margen.
- El BC3 no se lo puedes enseñar al cliente: hay que importarlo, medir, editar y maquetar.
- El cliente no quiere un descompuesto técnico: quiere saber qué se hace, cuánto cuesta, cuándo y qué incluye.
Lo que de verdad te sube el ratio de cierre no es la base oficial, sino presupuestar rápido, con tus precios y de forma presentable mientras el cliente aún está caliente.
La alternativa para el reformista: presupuestar rápido sin base técnica
Si tu día a día es visitar obras y cerrar reformas con particulares, lo que necesitas no es un banco de 50.000 precios descompuestos, sino una herramienta que convierta una visita en un presupuesto presentable en minutos. Es justo lo que hace un software de presupuestos de obra orientado al reformista, frente a una base de datos técnica.
ReformAI parte de una foto y una descripción con tus palabras y genera el presupuesto usando tus propios precios y márgenes. Después lo envías en PDF, lo conviertes en factura y controlas los gastos de la obra, todo desde el móvil y a pie de obra. No es una base de precios oficial: si necesitas un presupuesto para un visado, una licitación o una subvención, usa CYPE, el IVE o la base que pida el procedimiento. Para el presupuesto de venta a tu cliente, vas mucho más rápido sin pasar por BC3.
Si estás comparando herramientas, lo verás claro en nuestra comparativa de software de presupuestos para reformas. Algunas, como Motor de Presupuestos, incluso exportan BC3 si necesitas el puente con el mundo técnico.
Haz el presupuesto de tu reforma en minutos
Sin BC3 ni mediciones: foto, descripción con tus palabras y tus precios. Presupuesto presentable, en PDF, listo para el cliente.
Preguntas frecuentes
¿El Generador de Precios de CYPE es gratis?
Sí, la consulta online del Generador de Precios de CYPE es gratuita. Lo que es de pago es Arquímedes, el programa de CYPE para montar presupuestos, mediciones y certificaciones a partir de esa base. Su precio depende de la versión y los módulos: consúltalo directamente con CYPE.
¿La base de datos del IVE es gratuita?
La consulta online de la BDC del IVE es libre. Descargarla o suscribirte es de pago: su tienda muestra una suscripción online de 69,99 € y la versión BDC26 en BC3 por 225 € a fecha de esta guía. Confirma el IVA y las condiciones actuales en su web.
¿Qué base de precios uso para reformas?
Depende del documento. Para un proyecto visado, una licitación o una subvención, la que pida el procedimiento (CYPE, IVE, BEDEC…). Para presupuestar una reforma a un cliente particular, normalmente no necesitas una base técnica: te basta una herramienta con tus propios precios.
¿Qué es un archivo BC3?
BC3 (estándar FIEBDC-3) es el formato de intercambio entre bases de precios y programas de mediciones como Presto o Arquímedes. No es un PDF para el cliente: hay que importarlo en un programa para trabajarlo.
¿Necesito una base de precios oficial para presupuestar a un particular?
Con carácter general, no. No hay una norma estatal que obligue a usar siempre una base concreta. La exigencia depende del contexto: visado, subvención o informe pericial. Para un presupuesto de venta a un particular basta con tus precios reales y un documento claro.
¿Cuál es la mejor base de precios de construcción?
No hay una "mejor" universal. CYPE es la más extendida; el IVE destaca en rehabilitación y Comunitat Valenciana; BEDEC en territorialización y sostenibilidad; la BCCA es gratuita para obra pública andaluza. La mejor para ti depende de tu comunidad, tu software y tu caso de uso.